www.florina-ingatlan.hunyomtatás

RÉSZLETEK

hirdetés azonosítója: # 3409

Ingatlan részletes leírása:


jellege:Családiház
ár:69.90 M Ft
terület:147 m2
telek terület:900 m2
szobák száma:3
állapota:Felújított
épület szintjei:1
pince:van
tetőtér:beépíthető
fűtés:gáz (cirko)
komfort:duplakomfort
parkolás:garázs
kilátás:kertre néző
cím:Pest megye, Kerepes,

Ingatlan leírása:
SAJÁT RÉSZRE FELÚJÍTOTT INGATLAN, MELYET ÉRDEMES MEGTEKINTENI!!!

GÁZFŰTÉSEN KÍVÜL ALTERNATÍV FŰTÉSI LEHETŐSÉGKÉNT A VEGYESTÜZELÉSŰ KAZÁN HASZNÁLHATÓ!

Kerepes városának egyik legjobb részén vált eladóvá egy 27m-es utcafrontú, összközműves, 900nm-es telken álló, nettó 101nm-es lakóterülettel rendelkező, egyszintes, betonfödémes, nagyon jó klímájú , önálló családi ház.
Az extrém széles teleknek köszönhetően, az amúgy kedves szomszédok is tisztességes távolságban találhatóak, így leginkább egymás zavarása nélkül élhetjük mindennapjainkat!

A telken található még két kisebb méretű, tégla építésű melléképület is. Az egyik esetleg egy egyszemélyes vállalkozáshoz is megfelelő lehet, pl. műkörmös, könyvelőiroda, kulcsmásolás, stb., a másik inkább tárolásra.

A konyha alatt 19,8nm-es GARÁZS, az egyik TERASZ(16,7nm)alatt több helyiséges PINCE(15,2 nm), ahol TÁROLÓHELYEK lettek kialakítva, a másik TERASZ(14,5nm) néhány éve lett kialakítva.

A ház felújítása az alábbiakra terjedt ki:
- Ablakok műanyag, 2 rétegű üvegezéssel, alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval
- Két bejárati ajtó műanyag, biztonsági ajtó, egyiken redőny található
- Radiátoros fűtési rendszer kialakítása Westel Pulsar D kombi gázkazánnal, lapradiátorokkal, a fűtés csövek az aljzatban vezetve
- Gipszkarton álmennyezet energiatakarékos spot égőkkel, fölötte 15cm-es kőzetgyapot szigetelés
- Új szaniterek
- Új burkolatok a szobák kivételével, ahol valódi fa parketta található
- Beltéri ajtók újak, 2 kivételével, de mindegyik fából készült
- Villamos hálózat cseréje tűzálló kábellel, 3x16A, IPARI ÁRAM
- Csatorna- és a vízhálózat cseréje épületen kívül és belül. Vízvezeték az aljzatban került elvezetésre
- É-i fal hőszigetelése Dryvit rendszerrel, a homlokzat többi része hőszigetelt vakolatot és színezést kapott.
- Tetőn a lécek és a cserepek egy része cserélve lett
- Új a terasz és a külső közlekedő részek burkolata

A házat a ’60-s évek végén építették masszív beton alapra, tégla falakkal, beton födémmel, cserép fedéssel. A ’70-es években bővítették ki a konyhával, így nyerte el jelenlegi kialakítását. Felújítása 2018-19-ben zajlott, de életvitelszerűen azóta nem lakták.

A házban nappali, 3 szoba(23,6nm, 18,7nm, 10,9nm), gardróbhelyiség vagy dolgozónak berendezhető hely, hatalmas étkezős konyha(20nm), 2 fürdőszoba(az egyik sarokkádas wc-vel, a másik épített zuhanyzós, wc-vel bidével) és az előszoba található.

A konyhához terasz, a bejárathoz egy napellenzővel ellátott terasz kapcsolódik.

Fűtési költsége a vastag falaknak és a hőszigetelésnek köszönhetően alacsony összeg. A pincében vegyestüzelésű kazán található, mely a jelenlegi fűtési rendszerre is ráköthető!

Az ingatlan per-, és tehermentes!

Közelében bevásárlási lehetőségek, általános iskola, bölcsőde, Önkormányzat, Posta.
HÉV megálló 12 perces sétára található, ahol helyi, jól ellátott élelmiszer üzlet és az Aldi is megtalálható.

Kerepes rövid idő alatt megközelíthető település a főváros irányából, mind a tömegközlekedést használók, mind az autóval közlekedők számára!
HÉV-vel 28 perc a menetidő az Örs vezér terétől, autóval az M0-s, M3-s, 30-s főúton keresztül gyorsan elérhető a város.

Várom megtisztelő érdeklődését! Ne halogassa a megtekintését, mert véleményem szerint gyorsan új gazdára talál!





Ingatlan referense:
név: Pecsenyiczki Ildikó
e-mail: pecsenyiczki.ildiko@gmail.com
tel.: 70/930-49-55